Im Zweifelsfall sollten Sie aber rechtskundige Hilfe vor Ort (Mieterverein, Fachanwalt) in Anspruch nehmen. Er gibt die Schlüssel vorzeitig ab. Haben Sie also beispielsweise die Kündigung am 1. Ob jemand dann eigentlich gar nicht mehr in der Wohnung wohnt, spielt dabei keine Rolle solange der Mietvertrag noch läuft. Sie sollten wissen, dass eine Kündigung für eine Wohnung mit Zugang und Möglichkeit zur Kenntnisnahme wirksam wird. Ich verstehe das mit dem 3 monatskündigung nicht. Eventuell hilfreich kann es dabei auch sein, wenn Sie sich selbst um einen Nachmieter bemühen. Ich habe Fristgerecht gekündigt, wie lange kann es dauern bis die Kündigung vom Vermieter bestätigt wird ? Ob die von Ihnen geschilderten Einschänkungen Ersatzansprüche oder die Übernahme von Umzugskosten rechtfertigen können, ist aus der Ferne für uns im konkreten Fall nicht abschließend zu beurteilen. Angemietet habe ich das in unmöbliertem Zustand. Eine Verlängerung der Kündigungsfrist zu Ungunsten des Mieters ist in aller Regel unwirksam. Beachten Sie bitte auch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Es kommt in Ihrem Fall also darauf an, wann Ihr Mietverhältnis zu laufen begonnen hat. vielen Dank für Ihren Kommentar. Da die Frage, ob dies so ist, auch eine Auslegungsfrage ist und wir dies aus der Ferne nicht beurteilen können, raten wir dazu, einen Mieterverein oder einen Fachanwalt für Mietrecht zu konsultieren, der Sie individuell beraten kann. Bitte um Antwort. Wenn eine Wohnung absolut nicht mehr unzumutbar ist, ist unter Umständen eine fristlose Kündigung möglich. Bei der Zustellung des Kündigungsschreibens ist es entscheidend, dass der Vermieter theoretisch die Möglichkeit hätte, das Kündigungsschreiben einzusehen. ? auch die Nebenkosten sind vom Mieter für die volle Laufzeit des Mietvertrags zu bezahlen, ja. Sollte der Mieter bis dahin nicht ausgezogen sein, bleibt dem Vermieter nur das Mittel der Räumungsklage. Das heißt, es gilt auch bei einem mündlich geschlossenem Mietvertrag eine gesetzliche Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten (§ 573c). 2016 und mir wurde gesagt, dass ich dort mindestens zwei Jahre wohnen müsste, also kann ich dann zum 01.07.2018 kündigen? Mehr Infos finden Sie hier Hereinspaziert? Unabhängig davon darf durch den gegenseitigen Kündigungsverzicht das Recht auf eine außerordentliche Kündigung nicht beeinträchtigt werden. Bevor Sie fristlos kündigen, würden wir Ihnen daher die Beratung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt empfehlen. Juli auf 5 Jahre verlängern. wenn wir von der gesetzlichen dreimonatigen Frist ausgehen, muss das Kündigungsschreiben bis spätestens dritten Februar beim Vermieter eingegangen sein. Nur diese ist seit Wochen und Monaten so defekt, das andauernd, die Heizungsanlage aus geht, und ein Störknopf anfängt zu leuchten, den ICH dann drücken muss, damit die Heizung wieder bei allen Funktioniert. Der Grund (Eigenbedarf) war von Anfang an nur vorgeschoben weil man nur für 2 Jahre vermieten wollte und nicht länger aber und man deshalb nach einem Grund gesucht hat. In dem Haus wohnen zwei Parteien. Ich habe eine Wohnung mit einer Mindestdauer von 2 Jahren gemietet, aber ich wurde vom Arbeitsplatz in ein anderes Land verlegt und ich kann nicht weitermachen, ein Jahr verbleibend, bot ich die Küche und die kaution als eine Möglichkeit, den Besitzer zu entschädigen. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel einen Monat. Aber auch dann gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Wenn ich normale Basispreise und normale Stückpreise überprüfe, muss ich sehr viel weniger zahlen. wie verhält es sich mit der Kündigungsfrist wenn die Spalte im Mietvertrag frei gelassen wurde? Da Sie jedoch keine Angaben dazu gemacht haben, ob ein Kündigungsgrund vorliegt oder nicht, können wir hier nicht abschließend beurteilen. Muss ich zahlen??? 1. Ist dieser Passus noch aktuell,oder hat sich das Mietrecht verändert.Denn nach 29 Jahren sind an der Einbauküche (die nicht neu war) und dem Teppichboden Gebrauchsspuren da, auch wenn die Wohnung nur von einer Person benutzt wurde. Mir wäre es wichtig zu wissen, wie ich die Kündigung formulieren muss. Aber ich habe im September zum 15 Dezember gekündigt. ein außerordentliches Kündigungsrecht gibt es nicht, allerdings könnten Sie die Frist zumindest etwas verkürzen, indem Sie Ihrerseits mit der gesetzlich für Mieter vorgesehenen Frist von drei Monaten kündigen. Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Kann ich die Miete für die letzten 2 Monate einbehalten. Sie können natürlich versuche, beim Vermieter darauf hinzuwirken, dass dieser Sie unabhängig von Ihrem Ex-Partner aus dem Mietvertrag entlässt. vielen Dank für Ihren Kommentar. Abschließend klären können wir die Sache aus der Ferne aber leider nicht, auch weil wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Letztlich haben Sie darauf allerdings keinen Rechtsanspruch, der Vermieter kann dem auch einfach nicht zustimmen. Die im Mietvertrag beschriebene Waschmaschine, welche in der Küche verbaut ist, ist nicht an den Wasserzulauf angeschlossen und kann nicht genutzt werden. Ist es richtig, dass die Nebenkosten und die Miete bis 01.09.2018 laufen ? Besichtigungstermine an Sonn- und Feiertagen müssen Mieter hingegen nicht dulden. ob Sie tatsächlich erst im April 2020 kündigen können, hängt von den Regelungen in Ihrem Mietvertrag ab. Der Wohnungsmarkt ist unfassbar knapp. Mieter hat gekündigt, mit drei monatige Kündigungszeit, nach zwei Monaten hat er gemeldet, dass er nicht zum angekündigten Zeitpunkt ausziehen wird. vielen Dank für Ihren Kommentar. Die Wohnung steht leer, uns ist es nicht bekannt wo die Mieter hingezogen sind. Die bloße Absicht, höhere Mieteinnahmen zu erzielen, genügt als Grund für eine Verwertungskündigung nicht. ich hätte auch mal eine kleine Frage ich wohne derzeit in einer 2 zimmer wohnung und meine freundin ist öfter mal zu besuch jetzt wollen wir aber zusammen ziehen und haben auch schon eine wohnung in Sicht ich bekomme nur für mein jetzige wohnung keinen an die strippe das ich mal nachfragen kann wegen Nachmieter. Bei einer Mietdauer von weniger als fünf Jahren beträgt die Kündigungsfrist dabei drei Monate, sie verlängert sich jedoch je nach Dauer des Mietverhältnisses auf bis zu neun Monate. Nachdem Sie bislang keine Information erhalten haben, sollten Sie daher einfach beim bisherigen Vermieter nachfragen, ob es eine solche Vereinbarung gibt. Should i try to cancel my contract earlier or i must stay also three months more and waiting for the cancelation period? Welche Möglichkeit haben wir betreffs der Mietwohnung?! Greift hier auch ds Sondeerkündigungsrecht und muß ich persönlich erscheinen? Mein Einzugstermin verzögert sich um mehrere Wochen. Was möchten Sie uns mitteilen??? 14 ff. Im Zweifel können Mieter die Herausgabe der Kaution auch verlangen. Diese erhalten Sie im Zweifel von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Mieter können sich mit dem Vermieter natürlich auch auf einen früheren Zeitpunkt für die Wohnungsübergabe einigen. Im Streitfall müsste nachweisbar sein, dass die Krankheit auch tatsächlich durch den Schimmel ausgelöst wurde. Wenn der neue Vermieter nun nach Ihrer Mitteilung erstmalig eine schriftliche Kündigung wegen Eigenbedarfs ausspricht, und diese Kündigung ist so begründet, dass sie wirksam ist, gelten die gestezlichen Kündigungsgfristen (3 Monate bei Mietverhältnissen bis 5 Jahre, 6 Monate bei mehr als 5 Jahren etc.). Kann ich nun, unter Einhaltung der 3-Monatsfrist auch zu einem 15. des Monats kündigen, oder zählt immer der volle Monat ? Wer jedoch verspätet aus der Mietwohnung auszieht, riskiert viel Ärger und Kosten. So nun erzählt mir meine Vermieterin schon seit 2 Wochen, dass dort eine neue Heizung hin kommen soll, wofür die Firma auch 2 Tage in meine Wohnung müsste, aber ich habe immer noch kein Termin von ihr bekommen, an welchen Tagen die in meine Wohnung müssen (wann es damit los geht). Bei diesem Brief an den Vermieter spricht man auch vom Wohnungskündigungsschreiben. Mit frl. Ein Übergabe-Einschreiben sollte daher nur verwendet werden, wenn die Kündigungsfrist nicht alsbald endet. Ab dem Ende des Mietverhältnisses muss der Mieter in diesem Fall auch keine Miete mehr zahlen. I habe meine Wohnung zum 31.7. Die Frist für die Behebung der Mängel läuft allerdings noch bis zum 17.07.2020. wir wohnen seit 12 Jahren in einer DHH. April 2019 zugeht, läuft ihr Mietverhältnis rein rechtlich betrachtet noch bis Ende Juli. Bedenken Sie bitte auch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Die Kündigung der Wohnung seitens der Mieterschaft muss schriftlich erfolgen. Also komme ich jetzt nicht vor dem Datum daraus? Bei befristeten Wohnraummietverträgen gilt in der Regel, dass diese vor Ablauf der Frist von keiner der Parteien gekündigt werden können. Letztlich ist es das Problem des Vermieters, wenn er nicht seinen Verpflichtungen nachkommen kann. Wenn in einem unbefristeten Wohnraum-Mietvertrag keine Kündigungsfrist vereinbart wurde, dann gilt immer die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten (§573c BGB). : VIII ZR 23/16). Der Mietvertrag beinhaltet einen befristeten Kündigungsausschluss von zwei Jahren. Laut § 575 BGB ist ein befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag) nur mit Befristungsgrund zulässig. Wir wohnen immer noch in der gemeinsamen Wohnung. vielen Dank für Ihren Kommentar. Mieter müssen bei Kündigung die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten und der Vermieter hat natürlich auch ein Recht darauf, in diesem Zeitraum noch die monatliche Miete zu erhalten. Ein Mieter kann laut Gesetz bei einem unbefristet abgeschlossenen Mietvertrag zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. der geplante Verkauf eines Hauses ist kein Kündigungsgrund. Außerdem werden sie einen weiteren Mangel gar nicht beheben können. eine Vereinbarung im Mietvertrag wie diese ist aus mehreren Gründen unwirksam. Hallo Sarah und vielen Dank für Ihren Kommentar. Wir würden Ihnen daher raten, Kündigungsschreiben und Mietvertrag einem Mieterverein oder einem Fachanwalt zur rechtlichen Prüfung vorzulegen. Wer erhält meine Kündigung, die Eltern oder der Sohn oder Beide? Kann ich auch ohne aus dem Vertrag? In Ihrem speziellen Fall raten wir Ihnen, sich an Ihren Rechtsbeistand oder eine Rechtsberatung, zum Beispiel beim Mieterverein, zu wenden. )Ein berechtigtes Interesse sei hier wegen der berufliche Veränderung zu bejahen, und der neue Arbeitsplatz von dem Mietobjekt aus nicht mehr täglich zu erreichen sei. Dies ergibt sich aus § 573c BGB. Eine Kündigung per Fax, E-Mail oder telefonisch ist also nicht wirksam! Jetzt behauptet der Vermieter die Kündigung sei nie angekommen. Weigert er sich, kommt unter Umständen eine Klage auf Schadensersatz in Frage. Demnach wäre meine früheste Möglichkeit den Vertrag zu kündigen Anfang Juni, d.h. zum 01.10.2020 könnte ich frühestens dort raus. die Höhe der Miete wird im Mietvertrag vereinbart. ich habe eine Frage, und zwar, ich habe die Kündigungsfrist am 05.03.2019 gemacht zum 30.06.2019 und hier alles gut. Generell ist es Sache des Vermieters, etwaige Ruhestörungen zu unterbinden. Die seit 2009 vereinbarte Miete wurde beibehalten, da die Mieterin versprach bis zum 1. Ein Mietvertrag kommt zwar in der Regel schriftlich zustande, das muss er aber nicht zwingend. Lediglich eine Mitteilung, das ein Wechsel stattgefunden hat. Der Mieter hat sein Arbeitsplatz gewechselt.Der neue Arbeitplatz liegt über 200 km entfernt.Eine ordentliche Kündigung wird von Vermieter mit Zahnknirschen akzeptiert. Der Strom vom Haus sprich Keller, Hausflur, Außenbeleuchtung, Heizung, Waschkeller und sogar die Kühltruhe vom Nachbarkeller läuft über meinen Stromzähler. Wann der Mieter auszieht, ist für diese Frage unerheblich. Danke für antworten. Vermieter gibt mir keine Schriftliche abgelehnte Kündigung und sie fordern uns, dass wir beiden kündigen sollen. Das kann sich zeitlich ziehen und ich muss weiter Miete zahlen. Auch ein qualifizierter Zeitmietvertrag wäre vor Ablauf der Zeit nicht gemäß obigen Fristen kündbar. Mittlerweile ( 3 Monate) habe ich schon gesundheitliche Beeinträchtigungen wir Hörsturz und Herzrythmusstörungen. In bestimmten Fällen steht Ihnen als Mieter ein Sonderkündigungsrecht zustehen. Damit stehen alle T Türen für Vermieter jetzt offen.Sie können jetzt immer behaupten sie haben keine Kündigung bekommen.Ist das nicht topologische:-). Also auch in Ihrem Fall zum Ende des Monats, nicht zum 10. Sie hat einen Mietvertrag von 1972 in dem steht...das nach 10 Jahren Mietzeit die Kündigungsfrist von Mieterseite 12 Monate beträgt. Laut dem Laufenden Mietvertrag, kann ich bis zum 01.11.2018 auf eine ordentliche Kündigung verzichten. Die Verpflichtung. Ich finde das kriminell, wie soll ich mich verhalten, hab nicht so die Erfahrung, da ich erst 21 Jahre alt bin. Und ab wann kann ich kündigen? Eine solche Gesundheitsgefährdung kann von Schimmel unter Umständen ausgehen. Hier gilt generell das Wohnraummietrecht, wobei das BGB die Kündigung für den Vermieter (also den Arbeitgeber) erleichtert. „Auch wenn dieser Hinweis fehlt, wird es aber in der Regel so gehandhabt, dass die Kündigung zum nächstmöglichen Termin wirksam wird, falls der Mieter die Kündigungsfrist verpasst“, betont Hermann. weil die Vermieterin hat nicht geantwortet mein Kündigung (einschreiben) und mit Handy hat gesagt akzeptiert nicht. Die durch den Marder/Siebenschläfer vorhandene Geruchsbelästigung ist dem Vermieter bekannt. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.". Nun haben wir die Möglichkeit nächsten Monat eine Wohnung zu bekommen. Am besten wäre es, eine unbürokratische Einigung mit dem Vermieter zu finden. Ein normales Mietverhältnis kann in der Regel allerdings inenrhalb der gesetzlichen Frist gekündigt werden: Spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats, also mit einer Frist von knapp drei Monaten. Und zwar haben wir uns getrennt, und jetzt muss ich leider die Mieter kündigen. Alternativ schickst Du das … Der SAT-Anschluss scheint defekt, da ich, egal welches Kabel und wie oft ich ein neues kaufe, keinen Empfang bekomme. vielen Dank für Ihren Kommentar. April beim Vermieter angekommen ist, wäre der letzte Tag des Mietverhältnisses also der 30. Sie müssen nicht erst am 31.08. kündigen. ist dadurch das ordentliche Kündigungsrecht für höchstens vier Jahre ausgeschlossen. Wenn ich erst zum 15.9. umziehen möchte oder zum 1.9. wann genau muss die Kündigung beim Vermieter sein? Möglich ist es auch, dass im Mietvertrag eine Nebenkostenpauschale vereinbart wird. Im Zweifel empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Ich habe den Mietvertrag 2 wochen vor einzug gekündigt. Bei der Kündigung der Untermietverträge gibt es in diesem Fall zwei mögliche Varianten: Die Kündigung des Hauptmieters beim Vermieter läuft dann ab, wie oben beschrieben. es hängt von den genauen Umständen ab. Diese erhalten Sie von einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Dabei kann er - anteilig für die jeweilige Wohnung - nur das verlangen, was ihm auch in Rechnung gestellt wurde, es ist also nicht zulässig, Phantasiepreise abzurechnen. Kommt jetzt 2 Monate nach Auszug aber, und möchte nun doch noch 2 Monatsmieten. Ist das so noch rechtens oder gelten immer die 3 monate zum Monatsende? Der neue Eigentümer kann allerdings unter Umständen tatsächlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist aufgrund von Eigenbedarf kündigen. Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. In diesem Fall gilt für den Mieter die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, die Kündigung ist also immer spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Wo soo viele Wohnungsnot vorhanden sind, wollen die sich zeit lassen und die entscheiden wer einzieht. Hallo, meine Tochter und ihr Freund wohnen seit Oktober in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Ausziehen können Sie natürlich so oder so, das kann Ihnen niemand verbieten. Vorher sollte allerdings der Vermieter auf den Sachverhalt aufmerksam gemacht werden. Allerdings können Mieter und (Unter-)Vermieter individuell durchaus andere Regelungen treffen, sofern diese den Mieter nicht benachteiligen. April 2014 begonnen. Zudem gehe ich davon aus, dass wenn ich meine Wohnung in München (Nachmieter finden innerhalb eines Monats, aufgrund des Wohnungsmarktes, völlig unproblematisch) renoviert bei Kündigung übergebe aus der Schadensminderungspflicht einen Anspruch habe, dass der Vermieter zum frühest möglichen Zeitpunkt nachvermietet? In diesem Fall gilt nach Ablauf des Kündigungsverzichts die Regelung aus dem BGB (§ 573c), wonach eine Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig ist. laut BGB (§ 573c) kann ein Mieter seine Wohnung spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ende des übernächsten Monats ordentlich kündigen. Es muss nur sichergestellt sein, dass die Kündigung den Vermieter tatsächlich erreicht hat. Diese bekommen Sie beim Mieterverein oder einem Fachanwalt. Es hat aber nicht zur Folge, dass bereits gezahlte Nebenkosten erstattet werden und es hat auch keine Auswirkungen auf die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Wir wissen nun auch nicht wo und an wen wir die Kündigung schicken sollen. in meinem alten Mietvertrag aus 1987 ist schriftlich eine 12-monatige Kündigungsfrist nach 10 Jahren Mietdauer für die Wohnung vereinbart. Über den zivilrechtlichen Weg können Sie sich das Geld von ihrem Lebensgefährten jedoch zurückholen. Mietvertrag und Kaution wurden schon erledigt. Nachdem ich meinen Vertrag geprüft habe, stelle ich fest, dass der Vermieter die Stückpreise geändert hat und er sie erhöht hat. Soll also ein Mietverhältnis zum 31.03. enden, so muss die Kündigung spätestens am dritten Werktag des Januars ausgesprochen sein. wenn ein Mieter nach der Kündigung durch den Vermieter keine neue Wohnung findet, macht das die Kündigung nicht unwirksam. die Rechtsprechung sieht die Schwangerschaft oder die Geburt von Kindern üblicherweise nicht als wichtigen Grund für eine fristlose Kündigung. Ich bitte dringend um Antwort von jemand der sich zu solch einer Lage auskennt. Meine Frage.Kann sie den Mietvertrag so aufheben und uns kündigen. Im 2016 hat er mit seiner damaligen Kollegin einen Mietvertrag zusammen unterschrieben. Ob wohl man ihm immer wieder darauf angesprochen hat? Eine Kündigung ist dann auch trotz eines temporären Kündigungsverzichts wirksam. Es bedeutet nur, dass die Parteien erst nach einem bestimmten Zeitpunkt den Vertrag kündigen können. Eben diesen Fall haben wir auch in unserem Artikel zur Mieterhöhung aufgegriffen. Hallo, ist eine fristlose Kündigung aufgrund von regelmäßiger nächtlicher Ruhestörung (durchschnittlich 4 × pro Woche) ,ausgelöst durch meinen Übermieter, möglich ? Allerdings soll heute ein Mietmoratorium in Gesetzeskraft erwachsen, wonach Mietern, die wegen der Corona-Krise in Zahlungsschwierigkeiten gelangen, für Mietrückstände, die zwischen April und Juni anfallen, nicht gekündigt werden kann, wobei die Mietrückstände später zurückgezahlt werden müssen. ein Kündigung ist gemäß § 573c BGB immer spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. gemäß § 580 BGB ist der Erbe in diesem Fall berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem er vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt hat, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen. D.h. müssen alle Räume wieder gestrichen werden? es ist nicht nötig, mit einem neuen Vermieter einen neuen Mietvertrag abzuschließen, der alte Mietvertrag geht mit allen Regelungen auf diesen über. Das bedeutet, dass unabhängig vom Datum, an dem die Vertragsparteien den Vertrag unterschrieben haben, eine Kündigung zum Zeitpunkt X zulässig ist. Hallo Chris und vielen Dank für Ihren Kommentar. Gern möchte ich Sie an dieser Stelle um Terminvorschläge bitten. Ist das rechtens oder kann man in diesem Zusammenhang eine fristlose Kündigung schreiben mit dem Hinweis, das auch die Kaution zurückgezahlt werden soll? wenn die Wohnung nicht mehr ordentlich bewohnbar ist). wenn Ihr Vermieter den Mietvertrag nicht wirklich schwer verletzt, bleibt ihnen nur die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. ich bin mit meinem Ex Partner einen Mietvertrag über 2 für ein Haus eingegangen. Der Bitte nach Fotos konnten wir heute erst nachkommen ( Fotos der Vormieter) und wir haben angegeben dass Besichtigungstermine ab Anfang Januar möglich sind. Durch Tiere die bei mir leben habe ich jetzt eine günstigere Wohnung gefunden. in der Regel ist eine fristlose Kündigung nur dann möglich, wenn die Wohnung gar nicht mehr vertragsgemäß benutzt werden kann oder ihr Zustand gesundheitsgefährdend ist. Sollte in einem Mietvertrag also eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter vereinbart worden sein, wäre diese Vereinbarung wohl wirksam. Im Untermietvertrag stand: "Die beidseitige Kündigungsfrist beträgt mindestens 6 Wochen. Welche Möglichkeiten zur Kündigung hätte ich? Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Demnach ist die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Mutter hat als Mietbürgin den Vertrag mit unterschrieben. Das alte Mietverhältnis endet dann am 31.03.. Eine Kündigung zur Mitte eines Monats ist i.d.R. die Regelung, dass bei einer Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses eben jenes fristlos gekündigt werden kann, betrifft das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter. meine Mitbewohnerin ist Hauptmieterin, ich bin Untermieterin in einem Zimmer. die Mietdauer spielt für die Kündigungsfrist des Mieters keine Rolle. Hab mir schon gedacht , kündigungsverzicht steht niergens habe die kündigungsbestätigung per mail erhalten wenn sies nicht akzeptieren wollen . Lediglich einen Anteil für eine zu erwartende Betriebskostennachzahlung darf der Vermieter länger zurückbehalten. April konnte die Wohnung vermietet werden. Wir haben in unserem neuen Vertrag auch eine längere Kündigungsfrist nach 5 und 9 Jahren stehen. Er hat mir letzte Woche zum 15.03. gekündigt, mit einem Zettelchen ohne Absendedatum, dafür aber mit allen Unterschriften der Mieter. Ja aus meiner sicht schon da ich unter einer Hautkrankheit leide. Am 29.11. hat der Vermieter per WhatsApp geschrieben, er wolle bis Sonntag Fotos der Wohnung (ausdrücklich inkl. Dies bedeutet, dass Sie Ihrem Mieter - in Ihrem Fall Ihrer Tochter - wegen des Verkaufs nicht kündigen können. Ist das legal? Müssen wir trotzdem von einer längeren Frist ausgehen oder gelten hier nur die 3 Monate, bis wir raus kommen? Davon unabhängig ist der Schimmel auf dem Balkon zu bewerten. Zudem ziehe ich in eine behinderten gerechte Wohnung mit nullbarriere was hier nicht ist. Allgemein gilt für den Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Hauptmieterin und der Nachmieter haben sich nun geweigert die Mietvertragsänderung zu unterschreiben, da mit dieser eine Mieterwechselpauschale einhergehen würde, die ich in meinem Fall bereit bin zu zahlen. Es gibt nichts schriftliches. Es ist zulässig, dass in einem Formularmietvertrag ein auf maximal vier Jahre befristeter Kündigungsausschluss vereinbart werden kann, der für beide Vertragspartner gilt. Bei einem gewöhnlichen Wohnraummietvertrag beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter drei Monate, anders kann das bei möblierter Untervermietung sein. mit Übernahme von ausfallenden Mieten, sollten er nicht nahtlos weiter vermieten können. Hallo Gerd und vieloen Dank für Ihren Kommentar. Ist die Kündigung erfolgreich ausgesprochen, muss sich der Mieter auch daran halten. grundsätzlich ja. Bei diesem Brief an den Vermieter spricht man auch vom Wohnungskündigungsschreiben. Generell kann gesagt werden: Ob ein Zeitmietvertrag, wie von Ihnen beschrieben, rechtsgültig vereinbart werden kann, hängt von Faktoren ab, die in Paragraph 575 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt sind. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.". 2 Jahren neue Jobs bekommen, denen wir an einem anderen Ort (in einer ca. Was müssen wir beachten. das lässt sich so pauschal leider nicht beantworten. wie lange habe ich zeit ,eine andere wohnung zu suchen ,wenn der vermieter ohne grund fristlos kündigt. Muss ich auch am Sonntag jemanden zur Besichtigung rein lassen? Einen Rechtsanspruch darauf, dass der Vermieter diese akzeptieren muss, haben Mieter allerdings nicht. Da es nur Urteile zu der 4-jährigen Bindung gibt, ist das aus unserer Sicht eine offene Rechstfrage. Hat der Mieter kein Widerrufsrecht, muss er sich also zunächst an die gesetzlichen Kündigungsfristen halten. Habe ich eine Frist zu beachten? Das ist mietrechtlich aber nur dann relevant, wenn der Mieter in dieser Wohnung nicht seinen Lebensmittelpunkt hat. im Falle einer Mieterhöhung sieht das Gesetz ein Sonderkündigungsrecht für den Mieter vor. Wir erklären Ihren den Unterschied zwischen fristgerechter und fristloser Kündigung. vielen Dank für Ihren Kommentar. auf die Einhaltung der Kündigungsfrist kann nur dann verzichtet werden, wenn ein Grund vorliegt, der eine außerordentliche fristlose Kündigung rechtfertigt. Das Mietverhältnis verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn eine der Parteien nicht spätestens drei Monate vor Ablauf der Mietzeit der Verlängerung widerspricht oder kündigt. Guten Tag. Hallo, meine Tochter hat am 23.7.2019 ihre Wohnung gekündigt. Unser Mieter hat uns informiert, dass er einen neue Wohnung gefunden hat und sein Mietverhältnis kündigen wird. Sie sollten sich ggf. Frostgefahr. Ich bin völlig verzweifelt. MfG Birgit. Meine Mutter hat kein Vermögen, die Rente reicht gerade fürs Heim. Sonderkündigungsrechte gibt es im Mietrecht nicht. Damit es zu keinen Missverständnissen kommt, können Sie ihr Vorhaben dem Vermieter zusätzlich mündlich erklären. ich habe im Jahr 2016 meine Wohnung gemietet. ), oder muss ich warten bis dieser Vertrag ausläuft? Sollte es eine wirksame Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag geben, könnte es aus unserer Sicht rechtsmissbräuchlich sein, wenn der Vermieter Sie Arbeiten machen lässt in dem Wissen, dass diese unmittelbar nach Ihrem Auszug wieder zerstört werden. Die wohnung auf der Etage gehört weiterhin dem vermieter und steht leer. ich möchte zum 30.10.19 in eine neue Wohnung ziehen. Ich habe des Problem bereits meinem Vermieter geschildert, doch er antwortete mir, dass es eine langjährige Mieterin sei, und sich noch keiner ausser mir beschwert hat. November. Beispiel: Möchten Sie Ihren Mietvertrag zum 31.10.2017 kündigen, so muss dem Vermieter die Kündigung bis spätestens 03.08.2017 zugehen. Bei einer 3 monatigen Kündigungsfrist ? Fehlt der Befristungsgrund, gilt der Mietvertrag automatisch als unbefristet mit der Folge, dass die dreimonatige Kündigungsfrist gilt. Sind alle Mieter Hauptmieter, d.h., alle haben den Mietvertrag unterschrieben, übernehmen sie auch die volle vertragliche Haftung gegenüber dem Vermieter. Idealerweise gibt es ein datiertes Übergabeprotokoll, mit dem belegt werden kann, wann die Schlüsselübergabe war. Wie lange müssen wir Kündigungsfrist einhalten? in der Regel ist ein Fall wie der Ihre kein Grund für eine frühzeitige Kündigung des Mietvertrags. Diese Frage können wir aus der Ferne leider nicht abschließend beantworten, im Einzelfall urteilen Richter hier durchaus unterschiedlich. Kann man nach einer fristgerechten Kündigung des Mietvertrages noch eine fristlose Kündigung nachreichen? habe ich die Wohnung in der Mitte des Monats erhalten . Mein aktueller Vermieter hatte sich vor circa 3 Wochen unbefugt zu unserer Wohnung Zutritt beschafft. Juni gekündigt haben, endet das Mietverhältnis am 31. Kann ich zum 03.06 kündigen und zum 31.8 dann in die andere Wohnung ziehen oder erst am 31.8 kündigen und dann erst im Nov umziehen.? Wohnungskündigung, Mietvertrag kündigen: Vorlagen bzw. Das war so nicht geplant gewesen, weil wenn ich das vorher gewusst hätte, wäre ich nie zu Ihr gezogen. : VIII ZR 17/16). Am anfang dieses Jahr haben wir eine neue Wohnung gesucht weil im Juni bekomme ich ein Kind. Ich habe online gelesen, dass sich der Vertrag nur dann verlängert, wenn ich auch nach Ablauf des Vertrages dort bleibe. Eine persönliche Übergabe ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die anderen Mitbewohner haben hierbei kein Mitspracherecht, müssen jedoch auch nicht den dadurch wegfallenden Mietertrag des Vermieters ausgleichen. Wer aus einer Mietwohnung auszieht, muss vorher die Wohnung kündigen. ich möchte als Hauptmieterin aus einer 2er WG mit 2 Hauptmietern ausziehen. Für eine rechtssichere Antwort wenden Sie sich bitte an einen Fachanwalt oder eine Mieterschutzvereinigung wie den Deutschen Mieterbund. Kündigungsschreiben Wohnung. Das heißt, mit einer ordentlichen Kündigung aufgrund von Eigenbedarf oder aufgrund von Verwertung, oder außerordentlich bzw. Hallo YB86 und vielen Dank für Ihren Kommentar. Ausnahmen wären die schwere Vertragsverletzung durch den Vermieter oder ein gesundheitsgefährdender Zustand der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen, sondern nur allgemeine Tipps geben können. Hauptmieterin auch nicht, da sie in der Wohnung bleiben möchte. Hallo Albern und vielen Dank für Ihren Kommentar. Nachmieter suchen: schneller raus aus dem Mietvertrag? Eine Kündigung ist unabhängig davon immer nur zum Monatsende möglich. Jetzt verlangt der Vermieter einen Wohnungsschlüssel von uns zurück um einen Makler zu beauftragen die Wohnung neu anzubieten und diese etwaigen Interessenten zu zeigen. Kann ich den Mietvertrag als Mieter beim Vermieter durch Störung des Hausfriedens durch meine Ex-Frau kündigen? ein Vermieter hat während der Zeit, in der der Mietvertrag noch läuft, grundsätzlich keinen Anspruch auf einen Schlüssel.
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